如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年湖州限購政策,湖州購房本地人外地人限購新規定？我們一起看看相關知識吧。

3月末，湖州出臺《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，成為近期的城市“焦點”之一，引發了全市乃至周邊城市的討論。

《通知》一出，大部分目光被“住房限購”一項吸引，但其實湖州本次新政是一套多管齊下的“組合拳”，涵蓋了土地出讓、商品房預售、住宅建設、金融監管、輿論導向等多方面。

新政面世10日，我們看到了哪些改變？湖州樓市又給購房者帶來了哪些“好消息”呢？

01、住宅預售：沒漲，也不讓藏

《通知》中明確了未來湖州市商品房預售將遵循“續批不漲”原則，同時嚴禁“捂盤惜售”等行為，預售許可后10日內樓盤必須一次性公布并推出全部準售房源和車位。

文件發布后，這些預售要求已被嚴格執行。尤其是近期綠地·雲上府領出的最新一張預售證中，其均價就保持了與上一張完全持平：高層均價為14777.49元/m2，車位單價為15萬元/個。且目前各個樓盤的可售房源也都嚴格在預售許可10日內一次性公布，不可“捂”不能“藏”。可以說，目前湖州的購房者無需為謠傳的“爆漲”而惴惴不安了。

同時，各樓盤也在主管部門監督下，嚴格遵守相關預售要求，杜絕各種違規預定、違規收費、虛假信息等。3月以來，中心城市成立了四個專班，集中開展房地產市場專項執法檢查，重點查處捂盤惜售和變相囤積房源等行為。據悉，類似檢查行動會在日后持續進行。

02、土地市場：加大供應量！

《通知》中明確，要增加土地供應量，實行集中供地，科學安排住宅用地供應，及時公布出地計劃。

要促進樓市穩定，宜疏不宜堵！緩解供求關系、增加商品房供給量是解決問題的關鍵之一。其實，今年以來湖州市已經在加大土地供應。去年一季度，湖州總出讓建設性用地16宗，其中住宅用地10宗、商業用地6宗。今年，僅3月就共計出讓建設性用地30宗，出讓面積64.08萬㎡，其中住宅用地14宗、商業用地14宗、其他用地2宗。依此趨勢，湖州市在2021年的土地供應量將有顯著提升，可以有效避免土地“奇貨可居”導致的開發企業高價競價的問題，防止由于土地供需不平衡所導致的未來房價潛在上漲的風險——從而為購房者保障一個“房住不炒”的健康環境。

03、住宅建設工期：嚴格守約

《通知》中明確要加快住宅項目建設，加速推出房源入市，嚴格執行土地出讓約定的開竣工時間。

近期，市建設局也陸續約談或集中召開會議，對拿地后呈現“觀望”狀態、未及時開工建設和推出房源的樓盤進行嚴格監督。

04、住房限購：不防人居，嚴防“炒房”

《通知》中明確了湖州市實行住房限購的細則，嚴防破壞本地市場健康環境的外來“炒房客”。

而除了嚴格執行其內容外，為方便購房者了解湖州本地政策，市建設局還向湖州市內樓盤、備案經紀機構發放了有關住房限購政策的解讀公告。目前，該公告已張貼在各樓盤案場、備案經紀機構門店內。